每日經濟新聞
要聞

每經網首頁 > 要聞 > 正文

成都又一家商城關門 北京華聯雙橋店或于本月8日閉店

華西都市報 2017-01-10 08:53:15

這家營業超過12年的老牌商超曾是成都知名的百貨商場之一,然而,高昂的租金和電商的沖擊已經讓其不堪重負。就在兩個月以前,北京華聯位于鹽市口的門店也已經宣布閉店。“目前成都市區已經沒有類似業態的綜合體。”一位已經離職的華聯內部人士說道。

Graywatermark.thumb_head

又一家成都老牌百貨賣場迎來了告別的時刻。北京華聯(雙橋店)宣布,該店將于9日正式閉店調整。8日,記者在現場看到,一半以上的柜臺已經撤離完畢。只剩下一些服裝、挎包等商家正在甩賣尾貨。

這家營業超過12年的老牌商超曾是成都知名的百貨商場之一,然而,高昂的租金和電商的沖擊已經讓其不堪重負。就在兩個月以前,北京華聯位于鹽市口的門店也已經宣布閉店。“目前成都市區已經沒有類似業態的綜合體。”一位已經離職的華聯內部人士說道。



經營12年關門收場

未來重心或轉移至四川二級城市

1月8日下午1點左右,記者來到了位于雙橋子的北京華聯店。現場打折兇猛,大媽大爺的購物情緒非常高漲,不過這并不能掩蓋這家已經經營了12年的商城的落寞。

位于雙橋子的北京華聯店的賣場本有四層樓,但現場只剩下一樓和二樓部分區域仍在使用,其余樓層均已撤柜。而本在四樓銷售的床上用品,也被搬至一樓銷售。包括服飾、床上用品、皮革等正在打折促銷尾貨,促銷力度不小。“有什么要買的趕緊買吧,現在都在打折,等到都撤完了就來不及了。”售貨員向記者介紹。

在商場的門口,張貼著一張《關于北京華聯雙橋店閉店調整的告知函》,上面寫著:“為了給您提供更舒適的購物環境,我店決定從2017年1月9日起進行閉店調整。”

一位賣場內部人士告訴記者,隨著雙橋店的正式關門,目前在成都主城區,北京華聯已經沒有大型商業綜合體。“以后可能會把業務重心放在四川的二級城市里。”

北京華聯雙橋店的開業已經12年,而在周年慶的一個月后,該店的公眾號便宣布舉行閉店促銷活動。記者了解到,根據開業之初的規劃,北京華聯雙橋店營業面積達35000平方米。

關門或因租金壓力

賣場如何轉型都在摸索中

北京華聯在成都的兩次閉店,讓賣場工作的不少員工面臨著再次擇業的壓力。“鹽市口店關門后,多數人都得重新找工作,這次雙橋店一關門,我也得重新找工作了。”店中的一個中層管理人士告訴記者,自己現在已經40多歲,再找到工作的難度不小。

“這個賣場以后拿來做什么?這個問題可能現在公司沒人能回答,這家店關門以后,賣場就跟北京華聯沒關系了,畢竟物業是大通燃氣公司,這個問題該他們考慮。”

記者注意到,大通燃氣近日發布公告,宣布接到承租方北京華聯商廈股份有限公司出具的《解除<房屋租賃合同>通知書》。北京華聯方面因經營計劃調整,要求終止協議約定的雙橋商場項目地下一層、地下二層、地下停車場、地上一至五層的房屋租賃關系。

公告顯示,雙方的租賃合同簽訂于2001年,租約為20年。其中租金方面約定為:第11至第15個租賃年度為1399.68萬元/年,而第16至第20個租賃年度則上漲至1511.65萬元/年。下滑的人流量和日漸高企的租金讓華聯不得不作出抉擇。“現在逛商場、買東西的顧客確實比以往少了很多。”該內部人士無奈地說道。

根據《房屋租賃合同》的約定,合同的提前終止需經締約雙方協商一致。大通燃氣方面表示,公司將積極與華聯股份進行協商。此外,還將啟動針對雙橋商場的招商工作。

專家點穴

開店潮造就閉店潮

二房東模式走到盡頭

據四川省連鎖商業協會數據顯示,截至2016年底,成都開業運營規劃在建的商業綜合體及購物中心超過142家,商業競爭異常激烈。中成房業數據顯示成都購物中心總體量超700萬㎡,在建面積超過250萬㎡,已經成為全國商業地產在建規模最大的城市。

四川省連鎖商業協會會長冉立春告訴記者,2016年成都計劃開店的購物中心及綜合體達到30家,不過,如期開店也就9家。“去年關店的大型超市、百貨也是8家左右。以后成都閉店新開張交替出現會成為新常態。”

至于關店潮出現的原因,冉立春認為,前期過度開發及拓展失速,商場剛性成本上升,例如租金以及人工成本的不斷攀升,讓商城不堪重負。“具體到北京華聯雙橋店,除了成本的上升,之前鹽市口的店關門讓雙橋店陷入了孤軍奮戰的局面,喪失了對供應商的話語權。”此外,在雙橋店的附近,家樂福、萬象城和一干即將開業的百貨商超及綜合體,都對其造成了壓力。“與其陷入僵局重圍,還不如早點關門。”

“傳統商場的租金聯營扣點的二房東模式已經走到了盡頭,商場自以為甩出了風險,但實際上也讓出了利潤。所以未來必須搞買手制加大自采自營的商品力度。”目前成都的購物商場都在提倡體驗式業態,但是冉立春認為,大家都搞體驗會進入另一個同質化。“只有根據自身項目特性,做出有個性的創意商業才是未來的方向。一個商場要受消費者歡迎,那必須差異化錯位經營。”

全球新型肺炎疫情實時查詢

責編 湯亞文

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

又一家商城關門 北京華聯雙橋店閉店

歡迎關注每日經濟新聞APP

0

0

山东山东十一选五走 股米网 浙江体彩6十1 七星彩开奖近50期 广东36选7开奖结果查询 股票怎么融资买 浙江体彩20选5开奖 北京时时彩票是合法的 20120905时时乐开奖 彩票玩法规则 福建22选五开奖查询 a策略配资 山西福利彩票快乐十分玩法 管家婆开奖现场直播 云南11选5开奖结果 黑龙江p62中奖号码 股票融资公司排名